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精装修验房注意事项是什么?

http://www.71lady.net/    2014-01-16 16:29:36    来源:互联网    编辑:互联网    

[导读]装修验房需要验哪些地方呢,精装修验房注意事项是什么?下面小编介绍的是有关精装修验房注意事项~

    精装修验房注意事项是什么?

    装修验房需要验哪些地方呢,精装修验房注意事项是什么?下面小编介绍的是有关精装修验房注意事项~

    需要准备的验收工具

    1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

    2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

    3、 卷尺:用来检查房屋净高等。

    4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

    5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),用于房屋有问题时留影取证。

    精装修验房注意事项

    1 户门

    1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。

    1.2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;

    1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。


    1.4 要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

    2 窗户

    2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

    2.2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。窗户玻璃是否完好;窗户油灰饱满,粘贴牢固,油漆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象。2.3 窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好,窗体有无变形。

    3 墙壁

    3.1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声?环视墙身或用手触摸,便可看出此墙面是否平整滑净,墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。

    3.2 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。

    3.3 内墙墙面上有否石灰爆点。

    3.4 抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致,表面不应有脱皮、漏刷现象;墙身、墙角接位有无水渍、裂痕。

    4 天花

    4.1 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

    4.2 有无渗水

    4.3 看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
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